Lokal gastronomiczny 105,91 m² na Mokotowie 3 wejścia

Gotowy lokal pod kawiarnię, bistro lub koncept lunchowy w sercu biurowego Mokotowa Szukasz lokalu gastronomicznego w Warszawie, który od pierwszego dnia ma realny ruch klientów? Oferujemy 105,91 m² lokalu gastronomicznego na parterze nowoczesnego biurowca przy ul. Rzymowskiego 34 (Mokotów biznesowy) — w jednej z najmocniejszych lokalizacji lunchowych w Warszawie. To miejsce pracuje na stałym ruchu pracowników biur w okolicy – idealne pod koncept śniadaniowy, lunchowy i „grab & go”.
Dlaczego ten lokal działa
– ścisłe otoczenie biurowców (stały ruch w tygodniu) – duża baza klientów lunchowych + porannych – 3 niezależne wejścia: – bezpośrednio z ulicy (klienci) – z lobby biurowca (pracownicy) – od zaplecza (dostawy) – duże witryny i bardzo dobra widoczność – możliwość ogródka gastronomicznego – pełna infrastruktura pod gastronomię
Układ lokalu
Lokal został zaprojektowany pod sprawną obsługę gastronomii: – sala konsumencka z możliwością aranżacji stref – otwarta kuchnia/kuchnia widoczna dla gości – zaplecze produkcyjne i magazynowe – zmywak – toalety dla gości i personelu – funkcjonalny układ pod szybki serwis (lunch/takeaway/delivery)
Infrastruktura gastronomiczna
– dedykowana wentylacja – separator tłuszczów – pełna możliwość prowadzenia ciężkiej gastronomii – przygotowanie pod intensywną eksploatację – możliwość instalacji ogródka sezonowego
Lokalizacja – Mokotów biznesowy
Jedna z najlepszych lokalizacji gastronomicznych typu „lunch driven” w Warszawie: – duże zagęszczenie biur i firm – stabilny ruch w godzinach 8: 00–18: 00 – szybki dostęp komunikacją miejską – blisko Marynarskiej, Domaniewskiej i Służewca
W okolicy:
restauracje, kawiarnie, hotele, siłownie, sklepy i pełna infrastruktura biznesowa.
Warunki najmu:
– Czynsz: 25 EUR/m² → ok. 2 650 EUR/miesiąc – Opłaty eksploatacyjne: 29,82 PLN/m² → ok. 3 160 PLN/miesiąc – Szacunkowy koszt całkowity: ok. 15 000 – 16 000 PLN/miesiąc + media – parking: ok. 80 EUR/miejsce/miesiąc – dostępność: od zaraz – minimalny okres najmu: do uzgodnienia – możliwość elastycznej aranżacji pod koncept najemcy
Idealne dla:
– kawiarni speciality/sieci coffee – bistro/lunch bar – fast casual – konceptów śniadaniowo-lunchowych – marek typu grab & go – operatorów gastronomicznych z delivery Zadzwoń lub napisz — prześlemy kartę lokalu PDF z rzutem, zdjęciami, kosztami oraz wariantami aranżacji i umówimy prezentację powierzchni. +48 609 703 099 Oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego. Część zdjęć może przedstawiać przykładowe aranżacje wnętrz.